Prezentowany apartament to idealne miejsce nie tylko dla Ciebie, ale również pod inwestycję niosącą duży potencjał najmu.

Apartament stanowią pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, korytarz i łazienka, łączna powierzchnia 69,63 m2, obszerny ogródek i taras. Wnętrze w stanie deweloperskim dające szerokie możliwości aranżacyjne.

Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku.

W ofercie zamieszczono wizualizacje, a również aktualne zdjęcia z budowy.

Powierzchnię lokalu (69,63 m2) stanowią:

pokój dzienny z aneksem kuchennym - 37,57 m2sypialnia - 12,85 m2korytarz - 12,16 m2łazienka - 5,42 m2Suma powierzchni pomieszczeń - 68,00 m2Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1,63 m2Łączna powierzchnia apartamentu - 69,63 m2Powierzchnia tarasu - 34,21 m2Powierzchnia przedogródka - 39,82 m2Cena zakupu podana w ofercie to cena netto.

Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych.

Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto

Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto

Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%.

W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku.

W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości.

Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni.

Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej.

Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy.

Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań.

Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych.

Budynek:

W inwestycji przewidziano łącznie 49 apartamentów 2-4 pokojowych, o powierzchniach od 34 do 198 m2. Malowniczą panoramę zapewniają całkowicie przeszklone ściany zewnętrzne oraz tarasy, o metrażach przekraczających 1/3 powierzchni mieszkań.

Lokalizacja:

Adres inwestycji to Zegrze Południowe.

Lokalizacja:

inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji.Przykładowe odległości:

stacja kolejki SKM - 500 mTwierdza Zegrze - 2 kmlotnisko Chopina - 40 kmlotnisko Modlin - 30 kmrezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 kmścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 kmprzystanek autobusowy 735 - 500 mrezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 kmakademia żeglarska Mila - 1,6 kmpole golfowe Rajszew - 18,5 km

Podstawowe

Cena : 821 634 PLN

Powierzchnia : 69,63 mkw.

Liczba pokoi : 2

Piętro / liczba pięter : 1

Podstawowe

Cena za mkw. : 11 800,00 PLN

Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia

Typ mieszkania : Apartament

Salon : 38 mkw.

Kuchnia : Aneks

Liczba łazienek : 1

Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

Balkon : Brak,

Liczba tarasów : 1

Piwnica : Nie

Komórka : Nie

Ogród : Tak

Media i wyposażenie

Ogrzewanie : Pompa ciepła,

Ciepła woda : Pompa ciepła,

Gaz : Tak

Miejsca parkingowe

Parking podziemny : 1

Cena za 1

Parking podziemny : 49 000 PLN

Budynek

Rok budowy : 2023

Stan budynku : W budowie

Materiał : Żelbeton

Liczba pięter : 4

Winda : Tak

Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis

Wyposażenie kuchni : Brak,

Wyposażenie łazienek : Brak,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność